Maison à vendre à VILLEJUIF de 269m²1 150 000 €

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Dans un quartier calme de Villejuif, à forte demande locative, à 40 mètres de la frontière Kremlin-Bicêtre, découvrez cette maison et sa dépendance, type T2, complétement rénovées d'une superficie habitable totale de 216 m2 avec un grand sous-sol de 53 m2, bâties sur un terrain de 541 m2. La maison est composée d'un grand espace de vie salon et cuisine ouverte de 53 m2. Elle comprend actuellement 7 chambres à louer dont une master suite, avec salle de bain et dressing privatifs. Il est possible de construire 2 autres agréables master suites supplémentaires en sous-sol. Le coût des travaux est estimé à 22 000 €.
Proximité de nombreuses écoles supérieures (Lycée Daris Milhaud, école d'ingénieur EPITA, CHU Bicêtre, etc.). Accès transport L14, L7 et future L15.
L'ensemble des travaux ont été réalisées en 2021 avec leurs garanties.
Loyers pratiqués :
Chambre simple : 750 € / mois
Master suite : 950 € /mois
Dépendance T2 : 1250 € / mois
Loyer annuel en comprenant la construction des 2 master suites supplémentaires : 103 200 € / an.
Soit une rentabilité brute (incluant travaux et notaire) : 8,2 %
DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 0661260166, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303